番禺区化龙镇柏堂村城中村改造项目目前已进入全面拆除与建设实施阶段，村民签约率高达98.6%，8栋共1346套安置房已全部开工且总体进度达64.3%，预计2027年竣工交付。
项目最新动态
拆迁与签约工作取得决定性进展：项目村民房屋签约工作进展迅速，签约率已达98.6%，项目已正式启动拆除工作，进入全面实施阶段。为保障拆迁顺利进行，相关部门组织了专业团队下沉一线宣讲政策，并特别为老年群体统筹了敬老院等临时安置房源。
安置区建设快速推进：安置区工程正在加紧建设。8栋共1346套安置房已全部开工，截至2026年4月，工程总体进度已达64.3%，部分楼栋已建设至22层，预计将在2026年内实现全面封顶并交付部分房源。安置房户型设计多样，涵盖45至140平方米，并规划配建幼儿园、派出所等16处配套设施。
项目获得强力资金与政策支持：该项目已被列为番禺区新模式城中村改造的示范项目。目前，项目已获得国家城中村改造专项借款支持，并正在积极申报中央预算内资金、地方政府专项债券等多类政策性资金，形成了多元化的资金保障体系。
项目整体概况与规划
项目规模与定位：柏堂村城中村改造是广州市重点城市更新项目，总改造范围约217公顷，总投资约162亿元。项目总体定位为“广州前湾中心”，旨在打造番禺产城融合发展示范区，构建集生态宜居、智慧便捷于一体的现代化社区。
改造模式与主体：项目采取“依法征收、净地出让”的新模式推进。由广州市城市建设投资集团有限公司作为改造主体，负责征地拆迁、项目建设等工作。广州市番禺区化龙镇人民政府具体负责征收补偿及安置工作的实施。
重要时间节点：项目于2024年4月全面动工。2025年，安置区一期规划方案获批。2026年1月，安置区一期已全面“冲出正负零”（即完成地下结构施工），进入地上主体结构快速施工阶段。
项目意义与保障
区域发展引擎：项目位于广州“活力创新轴”的枢纽核心——莲花湾片区，毗邻多个重要产业与科创平台。改造后将有效提升区域城市面貌，承接高端产业与人才，助力广州城市空间战略拓展。
实施保障有力：番禺区政府高度重视，区城市更新局定期召开专题会议，协调解决项目推进中的问题，并强调要紧盯节点目标、严控工程质量与安全，确保项目成为精品工程。