【深圳商报讯】(首席记者 谢惠茜)LPR如期下调。10月21日,中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,贷款市场报价利率(LPR)1年期为3.10%(前值是3.35%),5年期以上为3.60%(前值是3.85%),均较此前下降0.25个百分点。
值得关注的是,这是9年来最大幅度的降息,也是今年以来LPR第三次下降。
今年首次降息是在2月20日,其中5年期LPR下降了25个基点,但1年期LPR没有下降;第二次降息出现在7月22日,1年期和5年期LPR均下降了10个基点。相比前两次,本次LPR下降幅度最大,也超出市场预期。同时也意味着相当于一年内,5年期LPR已经降低了55个基点,刷新了历史纪录。
如以商贷额度100万元、贷款30年、等额本息还款方式计算,此次LPR下降25个基点,月供将减少141.5元,30年月供累计减少5.1万元。而今年累计55个基点的降息,相当于每月月供减少315元,100万元累计利息减少约11万元。
“本月1年期和5年期以上LPR各下降25个基点,是今年以来LPR第三次下降,也是自LPR形成机制改革以来降幅最大的一次。9月27日起,公开市场7天期逆回购操作利率由此前的1.70%调整为1.50%,下调20个基点。7天期逆回购操作利率已经成为主要政策利率,7天期逆回购操作利率下调之后,带动市场基准利率下行,商业银行资金成本有所降低,引导LPR继续下行。但本月两个品种LPR均下降25个基点,降幅大于7天期逆回购操作利率降幅,超过预期。”招联首席研究员董希淼在接受记者采访时表示。
他指出,今年以来稳健的货币政策精准有力,多次降准、降息措施力度大、速度快,与其他宏观政策协同发力,形成叠加效应,有力提振市场信心和预期,更好地促进经济恢复回升。LPR下降后,将推动企业和个人的贷款利率进一步下降,有助于降低经营主体融资成本,激发有效融资需求。“本月LPR超预期大幅度下降,体现货币政策正在加大实施力度,金融对实体经济支持服务力度不断增大。目前,商业银行正在加快推进存量房贷利率批量调整工作。本月LPR大幅度下降后,存量和新增房贷利率有望进一步降低,将更好地降低居民住房消费负担,提振居民住房消费的意愿和能力,更好地促进房地产市场止跌回稳。”
“通过下调LPR利率引导中长期贷款利率下行,有利于减轻企业和居民的债务负担,提振投资者对经济增长的信心。下调利率属于重磅货币政策,对经济、楼市、股市都会起到正面的提升作用,并释放出非常积极的信号,即货币政策将继续发力支持经济回升。”前海开源基金首席经济学家杨德龙接受记者采访时也指出。
董希淼还进一步表示,今年以来,政策利率多次下调,存款利率持续下降,加上全面降准向银行提供低成本稳定资金,叠加整治“手工补息”等措施,银行资金成本正在持续降低。但LPR超预期下降后,银行净息差收窄的压力仍将显现。
因此,董希淼认为,下一步人民银行将可能继续实施全面降准,在向市场释放中长期流动性的同时,降低银行资金成本,推动银行保持净息差基本稳定,努力保持稳健发展能力和服务实体经济能力基本不变。同时,银行还应继续下调存款利率,以进一步压降资金成本,减缓息差缩窄的压力。除了下调存款利率之外,商业银行还应减少对存款的利息补贴以及利息之外的费用,进一步压降存款的隐性成本。银行还应加大业务结构调整优化,提高资产收益水平;大力发展中间业务,形成对利息收入的有力支撑。
此外,还有业内专家指出,公积金贷款利率也有望进一步下降。
来源:深圳商报