4月30日，在“五一”假期前夕，广州市人民政府办公厅印发《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的实施意见》，自当日起施行。《实施意见》对住房公积金使用政策进行了优化，提高贷款额度，最高可贷360万。
一、核心要点（2026-04-30 起执行，有效期 5 年）
单人最高 100 万，双人及以上最高 200 万（原 80 万 / 160 万）。
多孩 + 绿色建筑 / 好房子，叠加上浮最高 80%，双人最高可贷 360 万。
配套：卖旧买新最高补 3 万、商转公可组合贷、港澳居民置业便利。
二、额度与上浮规则
1. 基础额度
1 人申请：100 万元
2 人及以上共同申请：200 万元
2. 育儿家庭上浮（可叠加）
一孩（未成年）：+10%
二孩（至少 1 个未成年）：+40%
三孩及以上（至少 1 个未成年）：+50%
3. 房屋品质上浮（可叠加，同项不重复）
一星级绿色建筑 / 装配式：+10%
二星及以上绿色建筑：+20%
认定为 “好房子”：+30%
4. 叠加上限（最高 80%）
三孩（+50%）+ 好房子（+30%）= +80%
双人封顶：200 万 ×1.8=360 万
单人封顶：100 万 ×1.8=180 万
三、配套政策（同日发布）
卖旧买新补贴：2026.4.30–12.31 网签新房，1 年内卖旧房，按贷款额1% 补贴，单套最高 3 万，总额 2 亿用完即止。
商转公放宽：存量房贷可转公积金或组合贷。
港澳居民置业：简化材料、按揭绿色通道、公积金跨境结算。
学位与消费券：部分区可预售定学位、网签入学；各区可发家装消费券。
四、示例（双人三孩家庭买好房子）
基础：200 万
三孩：+50% → 300 万
好房子：+30% → 360 万
30 年等额本息，公积金 vs 商贷（3.1% vs 3.85%），总利息省约 27 万。
五、办理提示
执行时间：2026-04-30起，有效期5 年。
申请渠道：广州公积金中心官网、微信公众号或网点预约办理。